大魯閣集團昨日宣布與新光三越百貨簽訂合作意向書,透過分割旗下大魯閣開發公司,高雄草衙道購物中心將獨立,其中,60%股權轉讓予新光三越。粗估新光三越將以11.7億入主高雄草衙道購物中心,預計第四季接手。明年起為新光三越挹注業績,一年可達40-50億元,為新光三越再添新成長動復興專業成人美語補習班能。

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招商與營運力是優勢大魯閣發言人許俊麒在重大訊息說明會指出,選擇新光三越接手草衙道經營,主要考量到新光三越為百貨龍頭,招商與營運商場能力,均是最大優勢,屆時,將可大幅降低草衙道的營運成本,提升獲利能力,讓草衙道真正成為南台灣的新地標。

新光三越執行副總吳昕陽則對此強調,透過策略聯盟更全面深入休閒娛樂市場,新光三越未來不排除以此模式,再擴展市場版圖。雙方合作洽談僅半年大魯閣發言人許俊麒指出,大魯閣開發將申請分割,轉讓60%草衙道購物中心股權,總金額11.7億元,估計雙方需經鑑價、公司分割,一個月後經股東臨時會通過,新光三越預計第4季可望接手草衙道,大魯閣將成為單純投資者,且旗下轉投資的鈴鹿賽道、遊戲愛樂園與打擊場等,因股權轉讓而由房東變房客,均將繼續營運,大魯閣可獲轉讓處分利益,估逾1億元。高雄草衙道購物中心去年5月才開幕,歷經一年營運,人潮超過預期的120萬人次。大魯閣不諱言,人潮有,但物販業績仍是草衙道須強化重點,原預期一年營業額衝50億元,但據悉第一年業績僅到30多億元,新光三越的導入,可進一步擴大招商與營運利基,加速獲利能力。據悉,雙方合作洽談僅半年。合拚兩岸體驗型商機新光三越指出,新光三越全台16家據點、22棟百貨大樓,過去營運方針是以平面做購物中心型的百貨群來定位,包括台北信義店就有4棟百貨群、南西店則有3棟百貨群、台南也有西門與中山等百貨群,此次以全面型的購物中心展現,也是新光三越開展購物中心的開始,未來也不排除以此策略聯盟形式,擴展購物中心版圖。而大魯閣集團在高雄草衙道購物中心分割出去後,手中還有首家購物中心台中新時代購物中心、以及預計今年底將開幕的新竹大魯閣湳雅購物中心,未來還將深化運動休閒及體驗型商業設施,以「輕資產」模式加速兩岸體驗型服務商機。從高雄草衙道合作案為起點,未來大魯閣與新光三越亦將商討,如何攜手發展兩岸體驗型商業,共同創造市場差異化競爭優勢,其中,包括下月即將開幕的新光三越重慶店。(中國時報)

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